买了新房子，我们从沙盘到销售部了解整个社区的大致情况。从《沙盘》可以直观地看到整个项目的布局、园林环境和配套设施。但你知道如何看待沙盘模式吗？北京模子网作为业余的沙盘模子制作公司，凭22年的教训告诉你，售楼部的沙盘该怎么看？

　　一、要清楚沙盘模型的比例

　　首先要向销售顾问了解沙盘模型的与实物的比例，通过比例尺计算出实际大小。计算企业实际工作距离的公式为：实际生活距离=图上距离/比例尺。

第二，通过"沙盘"看到社区的支持设置

　　“497”一般会包括小区周边配套，我们国家需要进行关注中国周边的配套跟小区的距离自己是否可以合理。同时要明确要求在规划中具体开包和使用。

　　三、确认空白建筑具体情况

在销售部门，经常会发现沙盘车型上有透明的积木。此时我们一定要向置业顾问问自己清楚了解这些"不明建筑"的具体实际情况，明确到底是售罄楼栋、规划建设配套发展还是垃圾站、工厂。

　　四、看小区园林绿化

沙盘可以直接反映小区的绿化率，也会直接影响生活质量。

　　五、观察楼栋位置

　　通常我们来说就是位于小区中间的位置信息通常为楼王位置，能够通过直接影响观赏中央景观，楼间距相对具有较大，楼栋单元较少，生活私密性好，环境可以安静。临街街道，小区边缘位置的楼栋，沙盘模型，相对而言生活体验度较差一些。

　　六、看楼栋的朝向

房屋的采光和通风直接取决于房屋的朝向。所以房子的朝向直接决定了房子的质量。一般来说沙盘会清楚地标明南北方向。对照标识，沙盘模型报价，选择坐南朝北的户型，以保证房间采光、通风良好。

　　七、关注周边交通

"沙盘"通常表示道路的分布，通过观察"沙盘"模式的路况联系实际，确认了社区道路交通的便利性。小区大门是否连通或靠近主干道。

　　八、确认小区是否人车分流

通过沙盘模式通常可以看出是否实施了住宅交通分流。如果小区不实行车辆分流，我们可以尽量从车道上选择，把车停在远离楼房的地方，减少安全威胁。

　　九、看小区的规划、密度

社区的建筑密度和规划布局与入住的舒适性和隐私性有关。除了从沙盘的直观经验，并确认空间之间的物业顾问。（楼间距参考标准：前后楼间距=楼房高度*0.7；左右楼间距：多层6米、小高层9米、高层13米）